Главная » ДЕНЬГИ » Россияне резко ускорили скупку недвижимости на Кипре

Россияне резко ускорили скупку недвижимости на Кипре

Пафос Фото Zuma TASS

После объявления властей Кипра об изменениях в программе получения гражданства в обмен на инвестиции россияне бросились скупать недвижимость на острове: спрос в первом квартале года вырос на 40,43%

Такие данные приводятся в исследовании портала о недвижимости за рубежом Prian.ru, с документом ознакомился «Коммерсантъ».

Поправки в программу получения гражданства Кипра за инвестиции были анонсированы в феврале и вступили в силу 15 мая. Теперь помимо €2 млн базовых вложений власти острова требуют еще по €75 000 инвестиций в Фонд исследований и инноваций и Кипрскую организацию земельного развития. Сделанные вложения должны сохраняться в течение пяти лет. Есть и другие условия.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости: изменения-2019

Эксперт Prian.ru Филипп Березин полагает, что именно изменения в программе сказались на резком росте спроса на недвижимость. По словам Березина, которого цитирует «Коммерсантъ», зарубежные (в первую очередь российские) инвесторы боялись, что Кипр совсем свернет программу, потому поторопились в ней поучаствовать. В итоге изменения оказались косметическими, добавил эксперт.

В Prian.ru добавили, что резкий рост спроса на недвижимость привел к увеличению ее стоимости. Березин указал, что в Лимасоле стоимость 1 кв. м в строящихся домах первой линии может превышать €10 000, что, по словам эксперта, сравнимо с лучшими районами ведущих городов мира. Рынок сильно перегрет, полагает Березин.

Возвращение на Кипр. Недвижимость на острове скупают россияне

В Knight Frank зафиксировали рост числа сделок с кипрскими объектами на 20%, рассказала директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Марина Шалаева. Руководитель Kalinka International Татьяна Бурлаковская утверждает, что пик спроса пришелся на апрель. «Коммерсантъ» приводит данные Департамента земель и исследований Кипра: в том месяце было зарегистрировано 1060 договоров – максимальное месячное значение с 2008 года и на 61% больше чем в апреле 2018-го.

Дорогие нероссияне: зачем миллиардерам второе гражданство

Израиль

Миллиардеры: Михаил Фридман, Роман Абрамович, Герман Хан, Вячеслав Кантор, Юрий Мильнер, Вячеслав Мирилашвили, Виталий Малкин, Вячеслав Брешт, Михаил Брудно, Владимир Дубов.

Срок получения гражданства: от трех дней.

Условия получения гражданства: соответствие требованиям «Закона о возвращении» 1950 года, согласно которому евреи, их дети и внуки, а также их супруги имеют право на получение гражданства Израиля. Родство необходимо подтверждать документально. Чтобы получить паспорт, жить в стране необязательно.

Безвизовый въезд: посещение 146 стран без визы или с визой по прибытии, в том числе Великобритании, Японии и стран Шенгенского соглашения.

Налоговые преимущества: десятилетние каникулы для налогов на доходы, полученные за рубежом. На доходы внутри страны каникулы не распространяются. Прогрессивный налог для физлиц может достигать 50%.

Кипр

Миллиардеры: Дмитрий Рыболовлев, Олег Дерипаска, Александр Абрамов, Александр Пономаренко, Никита Мишин, Леонид Лебедев.

Срок получения гражданства: от 6 месяцев без необходимости постоянного проживания в стране.

Условия получения гражданства: инвестиции от €2 млн в экономику (в местный бизнес и/или недвижимость).

Безвизовый въезд: посещение 156 стран без визы или с визой по прибытии, в том числе Канады, Сингапура и Великобритании. Позволяет переехать в одну из стран Евросоюза для проживания, работы и учебы.

Налоговые преимущества: если жить и работать на Кипре минимум 60 дней в году и не находиться ни в одной другой стране более 183 дней, то можно стать налоговым резидентом Кипра и пользоваться соглашением об избежании двойного налогообложения. При этом в первые 17 лет большая часть личных доходов не будет облагаться налогами.

Сент-Китс и Невис

Миллиардеры: Павел Дуров, Август Мейер, Дмитрий Костыгин.

Срок получения гражданства: от 4 месяцев без необходимости постоянного проживания в стране.

Условия получения гражданства: благотворительный взнос в Фонд устойчивого развития $150 000 для одного человека ($195 000 для семьи из четырех человек) или покупка недвижимости стоимостью минимум $400 000.

Безвизовый въезд: посещение 134 стран без визы или с визой по прибытии, в том числе Великобритании и стран Шенгенского соглашения.

Налоговые преимущества: отсутствуют прямые налоги, подоходный налог, налог на прирост капитала, наследство и дарение.

Великобритания

Миллиардеры: Андрей Андреев, Юрий Шефлер, Саид Гуцериев.

Срок получения гражданства: 5–6 лет в зависимости от размера инвестиций. Требуется постоянное проживание: уехать из страны можно не более чем на 450 дней в течение пяти лет и не более чем на 90 дней единовременно.

Условия получения гражданства: инвестиции в размере £2 млн позволяют получить ПМЖ через 5 лет (для получения гражданства в этом случае требуется прожить в Великобритании 6 лет). £5 млн — ПМЖ через три года, гражданство через 5 лет, £10 млн — ПМЖ через два года, гражданство через 5 лет.

Безвизовый въезд: посещение 163 стран без визы или с визой по прибытии, в том числе стран Шенгенского соглашения, Японии и США (электронная виза на 90 дней).

Налоговые преимущества: в Великобритании действует прогрессивная шкала, максимальная ставка подоходного налога — 45%. Его можно избежать, если стать налоговым нерезидентом Великобритании.

Мальта

Миллиардеры: Аркадий Волож, Альберт Авдолян, Елена Рыболовлева.

Срок получения гражданства: от 12 месяцев без необходимости постоянного проживания в стране.

Безвизовый въезд: посещение 162 стран без визы или с визой по прибытии, в том числе Канады, Японии и США (электронная виза на 90 дней). Позволяет переехать в одну из стран Евросоюза для проживания, работы и учебы.

Условия получения гражданства: безвозвратный взнос €650 000 в национальный фонд, покупка государственных облигаций Мальты на €150 000 сроком на пять лет, покупка недвижимости на сумму от €350 000 либо аренда недвижимости от €16 000 в год.

Налоговые преимущества: отсутствуют налоги на дарение, наследство, недвижимость и богатство. Для этого необходимо проводить на острове не менее 183 дней в году. Подоходный налог может доходить до 35%.

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*